С чего начать ремонт в новостройке?

Новое жилье – это не о получении ключей после подписания договора, а о квартире, которая полностью оборудована для проживания. А потому мы расскажем, что нужно знать о ремонте, с чего стоит начать, когда проводить выравнивание стен в новостройке, а когда – подбирать материалы.

Что нужно знать до начала ремонтных работ

Ремонт – затяжное бедствие только в том случае, если изначально не был продуман план работ, не оценен их фронт и не подобран качественный подрядчик для воплощения идей в реальность. Потому в первую очередь, прежде, чем браться за закупку и аренду инструмента, необходимо подойти к вопросу формирования дизайн-проекта.

В идеале его должен делать дизайнер, но можно и самостоятельно с помощью компьютерных программ просмотреть, как будут смотреться те или иные решения в интерьере, правильно спланировать расстановку техники, мебели, воссоздать перегородки и так далее.

На этапе его создания становится понятно, где понадобятся розетки, куда нужно тянуть проводку, где убрать, а где – добавить перегородку или переместить дверной проем.

Во время составления проекта, необходимо обратить внимание на следующие вопросы:

1. Необходимость в перепланировке, разборе стен, переносе дверных и оконных проемов, возведении перегородок.

2. Будущая стилистика комнат и примерный интерьерный стиль.

3. План расстановки мебели.

4. Расположение условных электрических приборов и розеточных групп, осветительных элементов.

5. Место монтажа сантехники, а также водоотводных труб.

6. Используемые материалы для отделки стен, пола и потолка.

Только после разработки плана можно приступать к просчету количества материалов, заниматься их постепенной закупкой и формированием общего ремонтного бюджета перед стартом черновых работ.

Основные этапы чернового ремонта жилья в новостройке

Черновые работы представляют собой самую сложную и трудоемкую часть ремонтного процесса, которая состоит из множества этапов, каждый из которых имеет свои особенности.

Перегородки и стены

Первым делом сносятся и возводятся стены, регулируются дверные проемы, их габариты, переносятся в случае необходимости. Для этого согласовываются любые изменения в планировке квартиры, особенно в панельных домах, включая возведение стен из кирпича или натурального камня.

Электрика и проводка

Для этого составляется схема, а затем по ней затягиваются кабеля, штробятся стены для их укладывания незаметным способом. После того, как провода будут уложены, необходимо заделать штробы штукатуркой, после чего прорезать заранее выбранные места установки розеток, а также точек осветительных приборов на стенах и потолке. В этот этап также можно включить разводку труб и водоотвода в зоне кухни и санузла.

Выравнивание стен

Вне зависимости от того, какое покрытие будет в итоге – декоративная штукатурка, краска или обои, необходимо подготовить к этому стены и устранить неровности. Чтобы избавиться от стыков, неровностей, щелей и трещин необходимо произвести процесс отштукатуривания и шпаклевки стен в новостройке. При этом поверхность предварительно очищают, грунтуют, а лишь затем наносят раствор, обеспечивая лучшее сцепление. Допустимо пропустить этап в случае ремонта в стиле лофт или обшивки стен гипсокартоном.
Касается этот процесс и выравнивания потолка. Для этого применяют ту же грунтовку и шпаклевку, реже – штукатурку. Необходимость в выравнивании отпадает в случае, если планируется установка натяжного потолка.

Замена стеклопакетов и радиаторов

При въезде в новую квартиру в первую очередь стоит обратить внимание на качество установленных батарей и окон. Если стеклопакет не устраивает – заменить его лучше между черновой и чистовой отделкой. В идеале после того, как будут закончены все грязные работы, которые могли бы испачкать или повредить стекла.
Батареи также меняются на этапе до чистого ремонта, и только в летний промежуток, поскольку согласование об отключении стояков необходимо будет получать у управляющей компании или ЖЭКа.